Оценка бизнеса / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой

Лекция 3. Затратный подход Экономический факультет, СПб. ГУ г. Подходы к оценке Затратный подход Применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний. Этапы затратного подхода Метод чистых активов применяется в следующих случаях: Оценщик проводит анализ и корректировку всех статей ежеквартального баланса на последнюю отчетную дату для определения рыночной стоимости имеющихся активов. Метод чистых активов В состав активов, принимаемых к расчету, включаются: Состав активов В состав пассивов, принимаемых к расчету, включаются: Процедура оценки Наименование показателя .

Руководство ЗАО «Евроэксперт» проводит курс лекций на тему «Оценка стоимости предприятия (бизнеса

Ключевые слова: Сущность, основные понятия, необходимость и цели оценки С переходом экономики России на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

Анализ деятельности банка (лекции) доц. Бизнес- планирование (лекции) Оценка стоимости бизнеса (лекции).

Его исследования посвящены международным аспектам бизнеса. Он заставляет задуманное случаться. Краткий конспект лекции Нордстрема в выложил Илья Муратов. Приводим с сохранением стиля автора. Побывал на лекции Кьелла Нордстрема. Один из тех самых двух лысых шведских профессоров, которые написали"Бизнес в стиле фанк".

Российское предпринимательство, 0,3 п. Ильин М. Креативная экономика, 0,3 п. Креативная экономика, 0,4 п. Возможные направления повышения эффективности управления недвижимостью. МГСУ, 0,8 п.

Максим Ильин. Оценка стоимости бизнеса: курс лекций. 2-е изд., доп. Дата поступления в продажу: В основу лекций положены материалы.

Особенность оцениваемого предприятия раскрывается на основании полученных максимально полных и точных данных. И только при этом она может отвечать требованию внутренней информации, так как должна характеризовать деятельность предприятия. Тем не менее, для оценки важны следующие данные входящие в этот информационный блок: Ретроспективные данные об истории предприятия. Здесь важны два аспекта: Также к внутренней информации относят финансовую информацию, целью которой служит оценка реального состояния дел на предприятии, анализ текущего состояния дел на дату оценки.

Основные источники, из которых возможно получить необходимую для проведения работ по оценке информацию следующие: Бухгалтерский баланс форма 1 ; Отчет о финансовых результатах форма 2 ; Отчет о движении денежных средств форма 3. Все это служит основанием для ответа на вопрос о действительной величине чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. В конечном итоге все зависит опять таки от целей оценки, что влечет за собой и направление анализа финансового состояния фирмы.

Кроме того, для более детального анализа подтверждающего или вносящего свои дополнительные плюсы или минусы, важны и другие формы бухгалтерской отчетности, а также внутренняя отчетность предприятия оперативная или управленческая отчетность. И все же подводя итог данного раздела, целью работы по сбору информации является:

Краткий конспект лекций по дисциплине «оценка бизнеса»

Оценка имущественных активов для целей залога. Рекомендации охватывают общие вопросы оценки имущественных активов для целей залога. Документ разработан в соответствии с требованиями действующего законодательства в области оценки и содержит рекомендации, обусловленные спецификой оценки для целей залога Определение объекта оценки при расчете рыночного уровня арендной платы.

Что же в таком случае будет являться предполагаемым объектом оценки?

Лекция. Логистика и цепи поставок. Родина Т.Е. Лекция Оценка стоимости бизнеса: методология и практика.

Управление стоимостью бизнеса Стоимость бизнеса Рыночная стоимость бизнеса является обобщающим итоговым показателем эффективности и отражает экономические выгоды от вложения капмитала в действующее предприятие. Концепция управления стоимостью бизнеса означает, что все аналитические методы и приёмы менеджмента используются для достижения одной общей цели - максимизации рыночной стоимости бизнеса. Система бизнеса может быть представлена: В условиях рынка единственные экономическим агентом, который сознательно идёт на риски, рассчитывая при этом на получение сверхприбыли, является акционер.

Все остальные экономические агенты заинтересованы лишь в получении гарантированной прибыли. Причём, повышение рыночной стоимости для акционеров обеспечивает повышение благосостояния всех остальных. Стандарты оценки Три стандарта оценки стоимости предприятия: В соответствии со стандартами оценки выделяют: Показывает исторические цены, по которым активы были приобретены в прошлом.

Оценка стоимости бизнеса Подходы: Исторические затраты на создание предприятия; доходный - стоимость будущих доходов предприятия.

"Управление стоимостью бизнеса" - открытая лекция на площадке Высшей школы бизнеса КФУ

Список полей представлен выше. Оператор означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе: Поддерживается четыре метода: По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии.

самым оценка стоимости бизнеса включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности и.

Совместная работа с инвестором по повышению стоимости компании и управление инвестициями В отличие от всех остальных форм финансирования, при венчурном финансировании инвестор остается прямо или опосредовано включенным в дела получившей инвестиции компании. В связи с этим возникает вопрос: При этом существует достаточно четкая связь между степенью риска и уровнем участия инвестора в работе компании Поэтому в самом общем виде можно ответить на поставленный вопрос так: Банкиры могут блокировать кредитные линии, и если они это сделают вовремя, то не потеряют своих денег.

Инвесторы, ведущие игру на фондовой бирже, могут продать акции, если дела пойдут неважно, так что самые опытные из них даже неплохо зарабатывают на этом. Поэтому минимизировать риски в этом случае можно только через контроль за работой инвестированной компании Если венчурный капиталист или бизнес-ангел сможет действительно минимизировать риски. Рынки и технология проанализированы; финансовый инжиниринг выполнен; оптимальная структура сделки подготовлена; формально-юридические позиции обеспечены.

Но остаются наиболее трудные вопросы: Насколько мне этот бизнес близок? Существует ли реальная основа для сотрудничества с менеджментом компании? На этапе совместной работы компании с инвестором цели предпринимателя и венчурного капиталиста полностью совпадают и представляют собой укрепление и рост стоимости компании для того, чтобы: Поэтому задача совершенствования управления выступает вторым приоритетом для венчурного капиталиста Ликвидность акций компании является единственным путем к получению венчурным капиталистом дохода на свои инвестиции и вознаграждения.

Лекция 1.8 Создание стоимости компании: концепция"ядра" бизнеса (ч.1)

Перечень контрольных вопросов к экзамену по дисциплине"Оценка стоимости бизнеса". Назовите виды стоимости, содержащиеся в Федеральных и Международных стандартах оценки. В чем специфика бизнеса как объекта оценки, какие основные характеристики бизнеса вы можете назвать? Назовите основные источники внешней и внутренней информации. Перечислите методы доходного подхода к оценке бизнеса.

Раскройте экономическое содержание, условия применения и основные этапы метода дисконтированных денежных потоков.

Формирование инфраструктуры системы оценки стоимости бизнеса. . Лекция 6. «ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ бизнеса. ОЦЕНКА.

Перспективы роста Качество менеджмента Проведение финансового анализа и сопоставление оцениваемой компании и компаний-аналогов с целью выявления наиболее близких аналогов оцениваемого предприятия; Выбор и расчет стоимостных ценовых мультипликаторов; Формирование итоговой величины. Стоимостной мультипликатор — это коэффициент, показывающий отношение стоимости инвестированного капитала или акционерного капитала к финансовому или нефинансовому показателю компании.

Наиболее распространенными мультипликаторами являются: В сравнительном подходе принято выделять три метода оценки Метод рынка капитала; Метод сделок; Метод отраслевых коэффициентов. Метод рынка капитала опирается на использование компаний аналогов с фондового рынка. Преимущество метода заключается в использовании фактической информации. Что важно данный метод позволяет найти цены на сопоставимые компании почти на любой день, в связи с тем, что ценные бумаги торгуются почти каждый день.

Курс лекций и практикум - оценка стоимости бизнеса - файл МКомп(ОСП).

Критерии и правила оценки инвестиционных решений Структура финансовой модели инвестиционного проекта Баланс денежных потоков и баланс их приведенных ценностей Критерии эффективности инвестиционных проектов Нормативные результаты проекта, обоснование ставок дисконтирования Стоимость собственного капитала проекта по модели САРМ Принципы и методика применения модели САРМ на развивающихся рынках Современные методы и процедуры оценки инвестиционных проектов Техника оценки: Финансирование инвестиционных проектов Источники и методы долгосрочного финансирования: Сбалансированная система показателей Проблемы несбалансированности в управлении фирмой Предтечи и аналоги сбалансированной системы показателей Сбалансированная система показателей: Трансформация счетов Тема 8.

Аналог объекта оценки — сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам с объектом оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях Возможный аналог объекта оценки — объект, который по результатам проведенного оценщиком анализа может быть признан аналогом объекта оценки.

В данном методе оценки получается «некая стоимость бизнеса» и из нее в разделе лекции, является индикатор P/E (отношение капитализации P .

Стоимость капитала — это и есть его цена, которую предприятие платит за привлечение его из разных источников. Поскольку стоимость капитала представляет собой часть прибыли, которую предприятие должно уплатить за использование сформированного или привлеченного нового капитала для обеспечения процесса производства и реализации продукции, данный показатель выступает минимальной нормой прибыли от операционной деятельности.

Кроме того, стоимость капитала используется в качестве дисконтной ставки в процессе осуществления реального и финансового инвестирования. Если ставка доходности по инвестиционному проекту ниже цены инвестированного капитала, то такой проект будет убыточным, что также приведет к уменьшению капитала предприятия. Показатель стоимости капитала предприятия может выступать критерием при оценке эффективности лизинга.

Если стоимость финансового лизинга превышает стоимость капитала предприятия, то использование лизинга для формирования основного капитала невыгодно. Показатель стоимости заемного капитала используется для оценки эффекта финансового левериджа, который показывает прирост рентабельности собственного капитала за счет использования заемных средств. Эффект будет положительным, если цена заемных средств ниже рентабельности инвестированного капитала в операционные активы.

Стоимостная оценка

Якушев А. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

проведении оценки стоимости бизнеса; сущность и механизм реализации . формы и методы обучения (прежде всего лекции, практические и.

Оценка стоимости предприятия бизнеса - 4 месяца Оценка стоимости предприятия бизнеса - 4 месяца Особенности учебного процесса После зачисления на программу на основании оплаты представленных документов, заключенного договора и оплаты за обучение слушатели программы профессиональной переподготовки не приезжают на установочные лекции: По каждому изучаемому курсу дисциплине установлен график календарный план мероприятий: Учебно-методические материалы по дисциплинам учебного плана для подготовки обучающегося в соответствии с требованиями учебной программы в электронном виде предоставляются слушателю путем доступа в электронную образовательную среду .

Для успешного освоения логически выстроенного учебного материала слушателям высылается график обучения, в котором отражены сроки изучения дисциплин и сроки конечные даты прохождения промежуточной аттестации по каждой дисциплине, а также плановые сроки проведения установочных лекций. Слушатели программы на экзаменационную сессию не вызываются: Зачеты и экзамены проводятся: По окончанию установочных лекций и успешного прохождения промежуточного контроля по всем дисциплинам в соответствии с установленными графиком сроками слушатели вызываются для прохождения итоговой аттестации по программе профессиональной переподготовки.

Целевая аудитория Программа для лиц, планирующих сделать карьеру в оценочном бизнесе и или смежных отраслях: Требования к поступающим.

Лекция 1 Оценка стоимости бизнеса, принципы, подходы

Принципы оценки бизнеса, основанные на представлениях пользователя Принципы, основанные на представлениях пользователя, включают следующие: Полезность . Бизнес обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-либо потенциальному собственнику. Определение полезности: Для собственника-пользователя этот поток дохе может быть учтен как"приписанная рента".

План. 1.Особенности методов оценки стоимости бизнеса. 2.Методы затратного подхода оценки стоимости бизнеса. 3.Методы доходного подхода.

Тесно связана с утилизационной стоимостью скраповая стоимость, представляющая собой вторичную стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект. Специальная стоимость объекта оценки — стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах оценки. Например, специальной стоимостью является страховая, таможенная и т.

При оценке стоимости предприятия можно использовать и такое понятие как эффективная стоимость. Эффективная стоимость — стоимость активов, равная большей из двух величин — инвестиционной стоимости активов для данного владельца и стоимости их реализации. Любой вид стоимости, рассчитанный оценщиком, является не историческим фактом, а оценкой ценностей конкретного объекта собственности в данный момент в соответствии с выбранной целью.

Экономическое понятие стоимости выражает реальный взгляд на выгоду, которую имеет собственник данного объекта или покупатель на момент оценки. Основой стоимости любого объекта собственности, в т. Любой вид стоимости, рассчитанный оценщиком, является оценкой ценностей конкретного объекта собственности в данный момент в соответствии с выбранной целью. Выбор того или иного вида стоимости определяется целью оценки. Данная зависимость представлена в таблице 1.

Как оценивать и покупать бизнес ? Нюансы и секреты. Оценка стоимости бизнеса. Покупка бизнеса